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STEUEROASE NEUES PRORA - BAUDENKMAL - AFA

Bilder

Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

Lage:

Als Ferienort noch weitgehend unentdeckt ist der Ortsteil Prora – obwohl hier der Strand besonders schön ist. Wasserlagen dieser Güte gehören zu den wertvollsten Lagen. Denn sie sind selten und deshalb sehr begehrt. Um so erstaunter fragt man sich, warum es hier kein Hotel gibt. Genau genommen steht hier eine Immobilie als ungenutztes Denkmal. Und genau das soll sich jetzt ändern!


Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein ca. 215.000 m² großes Areal auf dem sich das berühmte Baudenkmal Prora, welches in den Jahren 1937 bis 1939 errichtet wurde.
Die Wohnungen sind alle neuwertig saniert. Es gibt 1-Zimmer bis 5-Zimmerwohnungen, die als Eigennutzerimmobilie oder Kapitalanlage veräußert werden. 
 Das gesamte Gebäude verfügt nach der Sanierung über ca. 264 Wohnungen (zum Eigennutz oder Langzeitvermietung) und Apartments (zur Vermietung an Feriengäste und zeitweisem Eigennutz) mit modernem Wohnkomfort und Wohnflächen zwischen ca. 22 und 135 m². Meerseitig sind fast alle Wohnungen und Apartments mit Balkon, Loggia bzw. einer Terrasse ausgestattet.

Denkmal-AFA:

Der Investor kann bei Erwerb die Sanierungskosten bis zu 100 % über 12 Jahre steuerlich abschreiben. Beim Kauf einer selbst genutzten Denkmalimmobilie bis zu 90 % über 10 Jahre. 

Objektdaten

Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Etage:
Dachgeschoss 
Balkon:
ja 
Terrasse:
ja 
Sauna:
ja 
Provison:
keine 
Energiebedarf
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt nicht den Anforderungen der EnEv 
Obj.-Nr.
VK-13037 
Kaufpreis
598.000 €