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CITYWOHNUNG - ALTBAUCHARME - ZUR ZEIT VERMIETET

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

OBJEKTBESCHREIBUNG



Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung, befindet sich in einem imposanten 4-geschossigen Altbaubäude, welches in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus aufgeteilt ist und über 31 Einheiten verfügt.

Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und 2015 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. 

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im Vorderhaus, verfügt über ca. 76,99 m², die auf einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer aufgeteilt sind. 

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet.  Dem Mieter steht nach dem Verkauf der Wohnung eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist zu.


LAGEBESCHREIBUNG


Schöne und lebhafte Kiezatmosphäre mit viel hauptstädtischer Urbanität - das geht im Stephankiez in Moabit harmonisch zusammen.   Moabit ist ein Ortsteil vom Bezirk Mitte, dem Regierungsviertel, und liegt somit im Herzen von Berlin.

Neben Europas größtem Kreuzbahnhof, dem Berlin Hauptbahnhof, befinden sind auch der „Hamburger Bahnhof“, das Museum für Gegenwartskunst, und das Naturkundemuseum in der Nachbarschaft der Immobilie.

Für Sportler bieten das Trainingsgelände des SC-Union Berlin sowie der Tennis-Club Tiergarten oder das großzügiges Parkgelände des Tiergarten selbst optimale Möglichkeiten.

Ob kleine Traditionsgeschäfte, Einkaufszentrum oder Kulturfabrik, Cafés oder Theater -   hier ist vieles in fußläufiger Nähe erreichbar. 

Die gute Anbindung in alle Richtungen der Hauptstadt weiß man zu schätzen und zu nutzen.

Objektdaten

Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
bedarfsausweis 
Energiebedarf
69,8 kWh/(m²*a) 
Energieträger
Fernwärme 
Baujahr
1900 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-16083_WE07 
Kaufpreis
279.000 €