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CHARMANTE LAGE IN CITY SÜD-WEST - WOHNUNG ZUR EIGENNUTZUNG - ODER ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG



Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im Südwesten von Berlin. 

Der grüne Stadtteil Friedenau ist bestens verkehrstechnisch angeschlossen, sowohl über die Stadtautobahn als auch über den S-Bahnhof „Friedenau“. Ebenso garantieren diverse Buslinien eine gute und dauerhafte Verknüpfung in die umliegenden Berliner Stadtzentren.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die 2-Zimmerwohnung liegt in dem 2.OG eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung befindet sich in dem Seitenflügel des Objekts. Insgesamt 25 Wohneinheiten sind hier vertreten.

Die Wohnung überzeugt auf rund 69 m² durch ihren Schnitt. Alle Räumlichkeiten sind über einen zentralen Flur begehbar.

Das Wohnhaus wurde 1983 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung ist seit 1987 zuverlässig vermietet. Für die aktuellen Mieter besteht keine 10-jährige Kündigungssperrfrist, da die Wohnung erst nach Aufteilung des Wohnhauses angemietet wurde. Nach dem Kauf der Wohnung kann diese sodann eigengenutzt oder als Kapitalanlage verwendet werden.

Objektdaten

Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauch
149,9 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1893 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-16021_WE14 
Kaufpreis
149.000 €