zur Übersicht

Seite 13 / 498

INDIVIDUELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - MIT SONNEN-TERRASSEN - KUDAMM-NÄHE

Bilder

Lage

gmap goes here

Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Die exklusive Lage am Kurfürstendamm ist zentral und im Herzen der Stadt.  

In unmittelbarere Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften für den alltäglichen Bedarf, Apotheken, medizinische Einrichtungen, renommierte Restaurants, beliebte Cafés und trendige kleine Einzelhandelsgeschäfte. 

Fußläufg sind diverse Bushaltestellen und der U-Bahnhof \\\"Adenauerplatz\\\" bzw. U-Bahnhof \\\"Konstanzer Straße\\\" zu erreichen. 

Die Autobahnzufahrt erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten.

- U-Bahnhof und Bushaltestellen in ca. 200m
- S-Banhof in ca.700m
- Stadtautobahn in ca. 2km
- Bäckerei und Café gegenüber
- Supermarkt in ca. 200m
- diverse Einzelhandelsgeschäfte in ca. 200m

OBJEKTBESCHEIBUNG

Dieser Berliner Altbau wurde 1915 erbaut.  Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welches 1992 ausgebaut wurde und 2016 neu renoviert worden ist. Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im ruhigen Seitenflügel, der über das Treppenhaus des Vorderhauses über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen ist.

Auf 137 m² verteilt, verfügt die Wohnung über drei Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche.

Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichenparkett verlegt, und wird mit Spots ausgeleuchtet.  

Die beiden Bäder sind im zeitlosem Weiß gefliest.
Das Masterbad verfügt über eine große Dusche mit Echtglasabtrennung, einem Whirlpool, einem Doppelwaschtisch aus Granit, WC, Bidet und Fußbodenheizung.

Das Gästebad ist mit Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und eine Abstellkammer.

Die Einbauküche mit neuem Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und geräumigen Kühlschrank und Geschirrspülmaschine, ist ebenfalls in schlichtem Weiß gehalten. 

Die 30 qm Außenfläche verteilen sich auf eine Dachterrasse, einen Ost- und einen West-Balkon. Die Dachterrasse erreicht man über eine innenliegende Wendeltreppe.

Die zentrale Heizung erfolgt über Fernwärme; die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.


Objektdaten

Wohnfläche
137 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauch
129,4 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1912 
Provision
Nein 
Obj.-Nr.
VM-16016 
Kaltmiete
1.740 €