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GROSSER GARTEN - 2 ODER 3 ZIMMER - ARBEITEN ODER WOHNEN

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Steglitz liegt im Südwesten von Berlin und ist als gehobene und wohlhabende Wohngegend bekannt und beliebt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Stadtpark Steglitz, der einen hohen Freizeitwert, frische Waldluft und eine wunderschöne Seenlandschaft bietet. 

In der näheren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, ein Biomarkt, eine Grundschule, Kitas, Oberschulen und Gymnasien.  Die Schloßstraße ist in Kürze erreichbar und bietet neben Einkaufscentren weitere einladende Cafés und Restaurants sowie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften.

Diverse Buslinien fahren in der unmittelbaren Umgebung. Der nahe gelegene S-und U-Bahnhof Rathaus Steglitz (S1 und U9) gewährt weiterhin eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Durch den Autobahnanschluss sind alle wesentlichen Punkte der Großstadt Berlin in kurzer Zeit zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich in einem wunderschönen 4-geschossigen Altbaugebäude aus dem Jahr 1910.  Das Gebäude verfügt über 12 Wohn- und Teileigentumseinheiten, die sich über das Vorderhaus und den Seitenflügel verteilen.

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im Erdgeschoss und verfügt über ein Sondernutzungsrecht über einen ca. 60m2 großen Gartenanteil, der im Hof gelegen ist.

Bei der Einheit handelt es sich um eine Teileigentumseinheit, die sich für gewerbliche Zwecke eignet, für die Ferienvermietung oder bei der eine Umwandlung in Wohnraum möglich ist.

Besonderheiten:

- Das große Wohnzimmer kann geteilt werden. Die elektrischen Leitungen sind bereits separiert verlegt worden.

- Die Elektrik ist neu verlegt worden.

- Die Heizungsanlage ist neu verlegt worden ( komplett mit Gastherme ).

- Einbauschränke, Küche und Eichenparkett vom Tischler verbaut, inkl aller Elektrogeräte (Einbaukühlschrank + Herd + Ceran + Geschirrspüler)

Objektdaten

Wohnfläche
68 m²
Energieausweis
Bedarfsausweis 
Energiebedarf
223,4 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1910 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-16045_TE01 
Kaufpreis
169.000 €