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GROZÜGIG GESCHNITTENE WOHNUNG MIT BALKON - IN BEGEHRTER CITY-LAGE - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG 


In dem beliebten Bayerischen Viertel befindet sich dieser Berliner Altbau, im Bezirk Wilmersdorf, sehr zentral und doch ruhig gelegen.

In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Prager Platz Passagen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

In der Nachbarschaft gibt es verschiedene Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Zentrale U-Bahn-Linien und diverse Busse garantieren eine schnelle Anbindung an den ÖPNV.

OBJEKTBESCHREIBUNG 

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in dem 3.OG eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905. Die Einheit ist in dem Vorderhaus des Wohnhauses gelegen, erstreckt sich aber bis in den Seitenflügel. Ursprünglich waren es zwei Wohnungen, die letztendlich zu einer Einheit zusammengelegt worden sind.

Auf rund 188 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über 6 Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche. Ein einladender Balkon ist außerdem vorhanden. 

Seit 1980 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde 2016 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass nach Veräußerung der Wohnung eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter gilt.

Objektdaten

Wohnfläche
188 m²
Zimmer
6
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Baujahr
1905 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Energieverbrauch
134 kWh/(m²*a) 
Obj.-Nr.
VK-16041_WE08 
Kaufpreis
719.000 €