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BEQUEMES ERDGESCHOSS MIT GARTEN - NAHE SAVIGNYPLATZ - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG 


Eine absolute Spitzenlage in Berlin-Charlottenburg; in unmittelbarer Nähe zum Savignyplatz! 

Die Wohnung befindet sich zwischen dem Ernst-Reuter- und dem beliebten Savignyplatz.

In direkter Umgebung der Wohnung verbringen sowohl die Berliner als auch die Berlin-Besucher gerne ihre Zeit. Diverse Restaurants, Bars und Cafés laden hier zum Schlemmen und Verweilen ein. 

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind außerdem fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen und garantieren eine gute Versorgung.

Der nahegelegene S-Bahnhof \"Savignyplatz\", diverse Buslinien und die U-Bahn ermöglichen eine dauerhafte Anbindung in die umliegenden Stadtzentren Berlins.

OBJEKTBESCHREIBUNG 

Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in dem Seitenflügel eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1902. Vor Kurzem wurde die Fassade des Objekts renoviert.

Auf rund 111 m², verfügt die Wohnung über vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Räumlichkeiten sind über einen zentralen, langen Flur begehbar. In der gesamten Wohnung ist ein Dielenboden verlegt. Das Highlight der Wohnung ist der gepflegte Garten, der zu entspannten Sommerabenden einlädt.

Erst kürzlich wurde das Objekt in Eigentumswohnungen aufgeteilt. 

Die Wohnung ist seit 1993 zuverlässig vermietet. Eine Mieterhöhung wurde zuletzt im Dezember 2014 durchgesetzt. In diesem Jahr wurde das Wohnhaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt. 

Nach Veräußerung der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.

Objektdaten

Wohnfläche
111 m²
Zimmer
4
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauch
105 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1902 
Obj.-Nr.
VK-16018_WE05 
Kaufpreis
339.000 €