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SPITZENLAGE IN CHARLOTTENBURG - CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Willkommen in Charlottenburg!

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, zwischen der Kantstraße und dem beliebten Kurfürstendamm gelegen. In der Nähe sind der Olivaer-, der Adenauer und der Stuttgarter Platz. Auch der Savignyplatz und und der Zoologische Garten sind unweit von der Wohnung entfernt.

Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt.

Im Umfeld gibt es neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die beliebte Einkaufsmeile \"Wilmersdorfer Straße\", verschiedene Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kitas und Ärzte.

Die U-Bahn-Station „Wilmersdorfer Straße“ (U7), und die S- und Regional-Bahn-Station „Savignyplatz“ und „Charlottenburg“ (S5, S7, S75, RB, RE) sind fußläufig erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in dem 2.Obergeschoss des Hinterhauses eines schönen Berliner Altbaus aus dem Jahre 1909. Das Vorderhaus wurde in den 1980er Jahren gebaut.

Auf insgesamt 50,06 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über 2 gut geschnittene Zimmer, die alle von einem zentralen Flur abgehen.

Die Wohnung ist seit 1976 zuverlässig vermietet.

Das Gebäude wurde in 2015 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach dem Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.


Objektdaten

Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauch
139 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1909 
Obj.-Nr.
VK-15092_WE20 
Kaufpreis
179.000 €