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SPITZENLAGE IN CHARLOTTENBURG - CHARMANTE WOHNUNG - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Willkommen in Charlottenburg!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, zwischen der Kantstraße und dem beliebten Kurfürstendamm gelegen. In der Nähe sind der Olivaer-, der Adenauer- und der Stuttgarter Platz. Auch der Savignyplatz und und der Zoologische Garten sind unweit von der Wohnung entfernt.

Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt.

Im Umfeld gibt es neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die beliebte Einkaufsmeile \\\"Wilmersdorfer Straße\\\", verschiedene Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kitas und Ärzte.

Die U-Bahn-Station „Wilmersdorfer Straße“ (U7), und die S- und Regional-Bahn-Station „Savignyplatz“ und „Charlottenburg“ (S5, S7, S75, RB, RE) sind fußläufig erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in dem 4. Obergeschoss des Vorderhauses, welches im Jahr 1988 erbaut worden ist.

Auf insgesamt 99,42 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über 4,5 gut geschnittene Zimmer. Das halbe Zimmer bietet sich optimal als \\\"Esszimmer\\\" an. Ein Wannenbad und ein Gäste-WC sind außerdem vorhanden. Auch eine Einbauküche gehört zu der Wohnung. Das absolute Highlight der Wohnung ist eine wunderschöne Loggia, die zum Innenhof ausgerichtet ist!

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 25.000 Euro zu erwerben.

Die Wohnung ist seit 2007 zuverlässig vermietet.

Das Gebäude wurde 2015 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach dem Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.


Objektdaten

Wohnfläche
99 m²
Zimmer
5
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauch
146 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1909 
Obj.-Nr.
VK-15092_WE09 
Kaufpreis
349.000 €