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BEVORZUGTE WOHNGEGEND - ETAGENWOHNUNG - KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Der Bezirk Grunewald gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Berlins. 

Zwischen dem Dianasee und dem Hundekehlesee gelegen, befindet sich das Objekt in einer sehr begehrten Lage.

Der Stadtteil ist durch seine vielen Wald- und Wasserflächen geprägt und ein beliebtes Ausflugsziel für alle Berliner und Berlin-Besucher.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. 

Die Nähe zum S-Bahnhof Grunewald (ca. 5 min. Fußweg), sowie regelmäßig fahrende Busse garantieren eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

OBJEKTBESCHREIBUNG


Die 3-Zimmerwohnung liegt in dem ersten Obergeschoss eines Wohnkomplexes mit drei Häusern und insgesamt 28 Wohnungen.

Sie überzeugt auf ca. 85 m² Wohnfläche durch ihren komfortablen Schnitt.

Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde 2016 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Für die Mieter besteht nach erster Veräußerung eine 10-jährige Kündigungssperrfrist.




Objektdaten

Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauch
161 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1962 
Obj.-Nr.
VK-15090_WE08 
Kaufpreis
349.000 €