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GALERIE-WOHNUNG MIT BALKON - NÄHE SCHLOSSPARK & POTSDAMER ZENTRUM - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG 


Die schöne Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße in Potsdam gelegen. 

Das Stadtzentrum ist fußläufig gut zu erreichen. Die beliebte Einkaufsmeile Brandenburger Straße bietet ein großes Angebot an Einzelhandelsgeschäften. Auch Restaurants und Cafés laden hier zum Verweilen ein.

Die nahegelegenen Bus- und Tram-Stationen sowie der Potsdamer Hauptbahnhof gewährleisten eine dauerhafte Anbindung an den ÖPNV und ermöglichen auch eine gute Vernetzung nach Berlin.

Die in der Umgebung liegenden Parkanlagen wie der beliebte, historische Park des Schlosses Sanssouci, bieten Erholung im Grünen.

OBJEKTBESCHREIBUNG 

Die 104 m² große Wohnung ist in dem Hinterhaus eines sehr gepflegten Altbaus gelegen und befindet sich in dem 2.OG/ Dachgeschoss.

Die Wohneinheit überzeugt vor allem durch eine bemerkenswerte Helligkeit und einen komfortablen Schnitt der Räume. Das Highlight der Wohnung ist die schöne Galerie. Ein Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof lädt außerdem zum Entspannen ein. Dieser hat eine Nord-Ausrichtung.

Das Gebäude wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 3-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter. Die Wohnung ist seit 2005 vermietet und bietet daher die Möglichkeit einer optimalen Kapitalanlage. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 678,89€.

Objektdaten

Wohnfläche
104 m²
Zimmer
2
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauch
121 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1905 
Obj.-Nr.
VK-16008_WE15 
Kaufpreis
309.000 €