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OPTIMAL FÜR SINGLES - KLEIN UND FEIN - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG 


Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Bezirk Berlin-Steglitz. Sie ist in unmittelbarer Nähe der beliebten Shoppingmeile Schloßstraße gelegen. Sie ist die zweit größte Einkaufsstraße Berlins und bildet somit das Zentrum des Stadtteils.
 
Diverse Einzelhandelsgeschäfte sind also innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls unweit entfernt und ermöglichen eine schnelle und günstige Beförderung in die Berliner City.

OBJEKTBESCHREIBUNG 

Die Wohnung befindet sich in dem 3. OG des Seitenflügels eines wohlgelegenen Altbaus.

Sie besteht aus 1 Zimmer, einem Bad, einer Küche und einem Balkon und ist damit, mit ihren 28 m², ein optimaler Wohnort für Singles oder Studenten. 

Das Gebäude wurde 2015 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung, besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 65,27 €. Grund für diesen Betrag ist ein veralteter Mietvertrag. Die Wohneinheit eigene sich daher als Investition in die Zukunft. 

Objektdaten

Wohnfläche
28 m²
Zimmer
1
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Energieverbrauch
169,7 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1900 
Obj.-Nr.
VK-16016_WE12 
Kaufpreis
64.000 €