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TRAUMHAFT SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG - BEGEHRTE LAGE - INVESTITION IN DIE ZUKUNFT

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG 


Im Herzen der Berliner City West in Charlottenburg gelegen, ist der  Kurfürstendamm auf der einen Seite zum Flanieren, ebenso wie der Lietzen-See auf der anderen Seite zum Entspannen in nur wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Nähe zur Wilmersdorfer Straße mit den Wilmersdorfer Arkaden und ihrer Vielfalt an Geschäften  sind zahlreiche Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Der unweite Savignyplatz lädt mit seinen vielen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. U-Bahn, S-Bahn und Busse sind fußläufig erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG 

Die Wohnung befindet sich in dem 1. Obergeschoss  eines schönen Berliner Altbaus.
Auf insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine große Küche sowie eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist seit 1990 zuverlässig vermietet und ist eine solide Investition in die Zukunft. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 648,93 €.

Das Gebäude wurde 2013 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass eine 10-jährige Kündigungssperrfrist nach Verkauf der Wohnung für die aktuellen Mieter besteht.

AUSSTATTUNG 

- Tafelparkett
- Parkett im Fischgrätenmuster
- original erhaltener Stuck
- top gepflegter Zustand

Objektdaten

Wohnfläche
143 m²
Zimmer
5
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Energieverbrauch
128 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1900 
Obj.-Nr.
VK-15074_WE12 
Kaufpreis
399.000 €