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TOP LAGE - CITY WEST - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG 


Im Herzen der Berliner City West; in Charlottenburg ist das schöne Objekt gelegen. Auf der einen Seite befindet sich der  Kurfürstendamm zum Flanieren, auf der anderen Seite lädt der Lietzen-See zum Entspannen ein. Beides ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Durch die Nähe zu der Wilmersdorfer Straße mit den Wilmersdorfer Arkaden und ihrer Vielfalt an Geschäften, sind zahlreiche Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Der unweit entfernte Savignyplatz lädt mit seinen vielen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. U-Bahn, S-Bahn und Busstationen sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen so eine gute Verknüpfung in die umliegenden Berliner Stadtzentren.

OBJEKTBESCHREIBUNG 

Die Wohnung befindet sich in dem 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines schönen Berliner Altbaus.

Auf insgesamt 88 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer, ein Wannenbad und eine große Küche, sowie eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Räume sind alle über einen zentralen Flur begehbar.

Die Wohnung ist seit 1998 zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde 2013 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 500,36 €. 

Objektdaten

Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Energieverbrauch
128 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1900 
Obj.-Nr.
VK-15074_WE17 
Kaufpreis
249.000 €