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VERMIETETES ERDGESCHOSS - VERKEHRSGÜNSTIG - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Die Wohnung befindet sich in Berlin-Charlottenburg in begehrter Lage; nur einen Katzensprung vom Schloss-Charlottenburg entfernt.

Durch die zentrale Lage besteht ein guter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bis zur Berliner Stadtautobahn sind es mit dem Pkw ebenfalls nur wenige Minuten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Apartment befindet sich in dem Erdgeschoss eines durch seine Architektur herausstechenden Wohnhauses. 

1977 wurde das Haus von den Berliner Architekten Professor Hinrich und Inken Baller in markanter Bauweise errichtet.

Die Wohnung überzeugt auf ca. 55 m² durch ihren außergewöhnlichen Schnitt und den großen Balkon.

Seit 2010 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde 2015 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.

Objektdaten

Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Energieverbrauch
86,8 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1977 
Obj.-Nr.
VK-15062_WE01 
Kaufpreis
159.000 €