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GROßZÜGIGE GEWERBEEINHEIT - IN TOP LAGE - ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG

Das Objekt befindet sich in einer belebten Straße von Friedenau. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind hier bereits vertreten. Der Bezirk ist vor allem durch eine große Auswahl an verschiedenen Restaurants und Cafés geprägt. 

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. U-Bahn, S-Bahn und verschiedene Busstationen liegen unweit von dem Objekt entfernt und garantieren eine dauerhafte Beförderung. Ebenso ist die Stadtautobahn mit dem Pkw innerhalb weniger Minuten erreicht.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in dem Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und wird zur Zeit als Waschsalon genutzt. 

Die zum Verkauf stehende Einheit verfügt insgesamt über eine Fläche von rund 135 m². 

Das Wohnhaus wurde 2012 in Eigentumswohnungen und teilweise in Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Der Mietvertrag der derzeitigen Mieter läuft im Oktober 2019 aus. Danach besteht die Möglichkeit das Mietverhältnis zu verlängern. Für die Mieter besteht kein Anspruch auf eine Kündigungssperrfrist, so dass den Mietern jederzeit gekündigt und die Einheit sodann eigengenutzt werden kann.






Objektdaten

Wohnfläche
135 m²
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
148 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1908 
Obj.-Nr.
VK-15050_GE11 
Kaufpreis
259.000 €