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LIEBLINGSLAGE IM STEGLITZER KIEZ - ALTBAUWOHNUNG FÜR DIE FAMILIE - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG 


Im Herzen von Steglitz, im Südwesten Berlins gelegen, können wir von einer äußerst begehrten und beliebten Wohnlage sprechen.

Die Schlossstraße ist als Einkaufsmeile die kleine Schwester vom Charlottenburger Kurfürstendamm, und bietet mit neu errichteten Einkaufszentren als auch mit kleinen individuellen Einzelhandelsgeschäften für jeden Geschmack etwas.

Der Bezirk ist gut bürgerlich, familienfreundlich und hat einen beliebten Kiez-Flair.

Über den U- und S-Bahnhof Steglitz ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ausgezeichnet.

OBJEKTBESCHREIBUNG 

Die Wohnung befindet sich in dem 1.OG eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1906. 

Mit insgesamt 145,20 m², verteilt auf 5 Zimmer mit einer Küche inkl. Abstellkammer und einem Badezimmer, überzeugt die Wohnung vor allem durch ihre Größe. Alle Räumlichkeiten sind über einen zentralen Flur begehbar. -Eine schöne City-Wohnung für die Familie!

Die Wohnung ist seit 1998 zuverlässig vermietet und  eignet sich daher optimal als Kapitalanlage. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 889,50 €.

Das Gebäude wurde 2016 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Veräußerung der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.

Objektdaten

Wohnfläche
145 m²
Zimmer
5
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Energieeffizienzklasse
Energieverbrauch
191,8 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1906 
Obj.-Nr.
VK-16007_WE07 
Kaufpreis
439.000 €