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TRAUMHAFTE STADTVILLA - MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL - UND PLATZ FÜR DIE FAMILIE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG 


Hohen Neuendorf liegt im Landkreis Oberhavel und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee im Bezirk Reinickendorf.  Der Ort gliedert sich in vier Bezirke und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtbild ist vorwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Es fällt auf, dass viele junge Familien ihren Weg aus der Stadt Berlin nach Hohen Neuendorf gefunden haben. In dem kleinen Stadtkern sind zahlreiche Geschäfe angesiedelt, vom Discounter bis hin zum liebevoll eingerichteten Cup-Cake Laden. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Apotheken und die Hohen Neuendorfer Feuerwehr gesichert. Das nächste Krankenhaus befndet sich in dem ca. 10 km entfernten Oranienburg. Zahlreiche Vereine sind ansässig und bieten ein breites Programm an Sport- und Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Kitas, Grundschulen und Oberschulen sind von jedem Stadtteil Hohen Neuendorfs gut mit dem regelmäßig fahrenden Bus zu erreichen. Die A111 bietet eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt, die in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Auch über die öffentlichen Verkehrsmittel ist Berlin in Kürze durch die S-Bahn Linien 1 und 8 zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG 

Diese wundervolle Stadtvilla wurde 2006 erbaut und wird exklusiven Ansprüchen gerecht. In einer kleinen Siedlung von Einfamilienhäusern fällt Sie sofort durch ihre Bauweise und Größe auf. Auf drei Etagen bietet sie Platz für die gesamte Familie und besticht vor allem durch hochwertig verbaute Materialien und die Liebe zum Detail. So ist zum Beispiel ein DolbySurround System im ganzen Haus verlegt, so dass Musikliebhaber in jedem Raum voll auf ihre Kosten kommen. Das edle, geölte Parkett, die Massivtür mit einzigartiger Fingerprint Sicherheitstechnik oder die neu gebaute ca. 110 m² große Terrasse aus IPE Holz, einem der hochwertigsten Harthölzer überhaupt, und vor allem die isolierverglasten Holzfenster mit Spiegelfolie sind nur einige Dinge, die an diesem rundum gelungenen Haus hervorzuheben sind.   Neben Fitnessraum und Sauna bietet das Untergeschoss Platz für einen großen Hobbyraum, den Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum, durch den man in die große Tiefgarage mit beheizter Aufahrt gelangt, die Platz für bis zu 6 Kraffahrzeuge bietet. Im Erdgeschoss befndet sich die zum Wohnbereich offene Markeneinbauküche des Premium-Küchenherstellers „Allmimö“ mit Elektrogeräten von „Miele“. Von dem großen Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befndet sich das wunderschöne Badezimmer mit Designer-Elementen und separater Dusche sowie Badewanne. Von hier gelangt man durch den Ankleidebereich direkt in das Schlafzimmer. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Kinder oder können auch als Arbeitsraum genutzt werden. Jedes Geschoss verfügt über ein WC und Duschbad sowie einer Staubsaugeranlage, die die tägliche Hausarbeit erleichtert.

Objektdaten

Wohnfläche
154 m²
Zimmer
7
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Baujahr
2006 
Obj.-Nr.
VK-16006 
Kaufpreis
1.200.000 €