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3.OG INKL. DACHROHLING ZUM ERWEITERN - RUHIG - ZENTRAL GELEGEN

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG 


Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage in einer kleinen Nebenstraße.

Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Gegend zeichnet sich zudem aus durch diverse Sportanlagen, renommierte Tennisclubs, Frei- und Hallenbad und verschiedene Parkanlagen wie der Volkspark Wilmersdorf oder der Botanische Garten. Naherholungsgebiete wie der Grunewald bieten Erholung in dieser beliebten Innenstadtlage.

Die Anbindungen an den ÖPNV sind sehr gut: Busverbindungen in nur 100m Entfernung sowie U- und S-Bahn in der Nähe am Heidelberger Platz. Die Stadtautobahn ist unmittelbar zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG 

Die helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus Baujahr 1931, verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit einer großen Diele, 3 Zimmer, eine Wohnküche und einen sonnigen Balkon. 

Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die anderen Zimmer mit Holzdielen.

Der darüberliegende Dachrohling kann ausgebaut werden zu weiteren 90m² Fläche, die als Hobbyraum genutzt werden können, um eine attraktive Maisonette-Wohnung zu gestalten

SONSTIGES 

Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV, so dass es keinen Energieausweis gibt.

Objektdaten

Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-15007 
Kaufpreis
310.000 €