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EDLES ALTBAUSCHÄTZCHEN - ARCHITEKTENWOHNUNG - SUPER GRUNDRISS!

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Im Herzen der Berliner City West in Charlottenburg gelegen, ist der  Kurfürstendamm auf der einen Seite zum Flanieren, ebenso wie der Lietzen-See auf der anderen Seite zum Entspannen in nur wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zur Wilmersdorfer Straße mit den Wilmersdorfer Arkaden und ihrer Vielfalt an Geschäften  sind zahlreiche Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten gegeben.
Der unweite Savignyplatz lädt mit seinen vielen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. U-Bahn, S-Bahn und Busse sind fußläufig erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt im 2.OG des Vorderhauses eines Berliner Altbaus und überzeugt auf ca. 210m² Wohnfläche mit sechs Zimmern.
Sie verfügt über ein Tageslicht Wannenbad und ein Gäste-WC. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Seit 1986 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an.

Das Gebäude wurde in 2013 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter besteht.

AUSSTATTUNG

- wunderschöner Parkettboden im Fischgrätmuster
- wunderschöner Tafelparkettboden
- Holzdielen
- Stuck
- teilweise historische Fliesen

Objektdaten

Wohnfläche
210 m²
Zimmer
6
Energieausweis:
Bedarfsausweis 
Energiebedarf:
128 kWh/(m²*a) 
Baujahr:
1900 
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 
Obj.-Nr.
VK-15055_WE04 
Kaufpreis
569.000 €