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EDLER PARKETTBODEN UND STUCK - ATTRAKTIVE WOHNGEGEND - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Die Wohnung liegt zentral in Berlin Friedenau in einer ruhigen, sehr schön begrünten Seitenstraße.
Die beliebte Einkaufsstraße Schlossstraße ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das denkmalgeschütze, fünfgeschossige Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus zwei Vorderhäusern mit Seitenflügel und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, hat ein Sondernutzungsrecht über 22 m2 Gartenanteil und überzeugt auf ca. 74m² mit 3 großzügig geschnittenen Zimmern, Küche, Badezimmer und Abstellraum.

Die Wohnung ist seit 1977 zuverlässig vermietet.

Das Gebäude wurde in 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.


Objektdaten

Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
123,43 kWh/(m²*a) 
Baujahr:
1913 
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 
Wesentlicher Energieträger
Öl 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-15053_WE18 
Kaufpreis
249.000 €