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SPITZENLAGE IN CHARLOTTENBURG - NAHE LIETZENSEE - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG:


Das Schloss Charlottenburg und der Schlosspark sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen wie der Letzen-See und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Nähe zur Wilmersdorfer Straße und ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés bietet Shopping und Erlebnis. 
Die Verkehrsanbindung ist mit der nahegelegenen U- und S-Bahn und zahlreichen Bussen sehr gut.
Die Stadtautobahn ist mit dem Auto knapp 5 Minuten entfernt.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die schöne 4-Zimmerwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem einladenden Balkon.

Sie ist in dem 2.OG eines ruhigen Hinterhauses gelegen, das zu einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gehört.

Die Wohnung ist seit 2006 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde 2013 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass nach Veräußerung der Wohnung eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter besteht.

Objektdaten

Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4
Energieausweis:
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauch:
166,24 kWh/(m²*a) 
Baujahr:
1908 
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 
Obj.-Nr.
VK-15041_WE27 
Kaufpreis
309.000 €