zur Übersicht

Seite 542 / 634

TOP LAGE - CITY WEST - ALS KAPITALANLAGE

Bilder

Lage

gmap goes here

Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG 


Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Bayerischen Platzes gelegen.

Unweit von dem Rathaus Schöneberg und dem Volkspark Wilmersdorf entfernt, ist die Gegend ein beliebtes Wohngebiet für junge Familien und alteingesessene Berliner. 

Der Kiez zeichnet sich besonders durch seine Vielzahl von Cafés und Restaurants und seine Nähe zum Prager Platz aus. 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Regelmäßig fahrende Busse und die Nähe zur U-Bahn, die fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist, bieten die Möglichkeit jedes Ziel in Berlin auch ohne Auto bequem zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die 105 m² große Wohnung ist in dem 3.OG eines Wohn- und Geschäftsgebäudes gelegen und ist derzeit vermietet.

Die Einheit besticht durch ihren Altbaucharme und besonders durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer ausreichend großen Küchennische ausgestattet ist.

Die gesamte Wohnung ist mit Dielen, Laminat und PVC ausgestattet, das Wannenbad verfügt über Tageslicht.

Die Einbaumöbel und Einbaugeräte in der Wohnküche gehören der derzeitigen Mieterin, die seit 1977 in dieser  Wohnung lebt.

Das Gebäude wurde 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.

Objektdaten

Wohnfläche
105 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
147,3 kWh/(m²*a) 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Baujahr
1974 
Heizungsart
Zentralheizung 
wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Obj.-Nr.
VK-15038_WE15 
Kaufpreis
249.000 €