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DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT GALERIE - IN ATTRAKTIVER WOHNGEGEND - INVESTITION IN DIE ZUKUNFT

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Die Wohnung liegt zentral in Berlin Friedenau in einer ruhigen, sehr schön begrünten Seitenstraße.
Die beliebte Einkaufsstraße Schlossstraße ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das denkmalgeschützte, fünfgeschossige Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus drei Vorderhäusern mit Seitenflügeln und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein wunderschöner Altbau!

Die Wohnung liegt in dem Dachgeschoss und überzeugt durch ihren Schnitt. Das Highlight dieser Wohnung sind die Galerie und ein Balkon sowie eine Dachterrasse.

Seit dem Jahr 2005 ist die Wohnung zuverlässig  vermietet und eignet sich als Investition in die Zukunft. Die derzeitigen Mieter haben einen veralteten Mietvertrag, wodurch sich der geringe Betrag zusammensetzt.

Das Gebäude wurde 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.


Objektdaten

Wohnfläche
127 m²
Zimmer
3
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
123 kWh/(m²*a) 
wesentlicher Energieträger
Öl 
Baujahr
1913 
Heizungsart
Öl-Heizung 
Obj.-Nr.
VK-15053_WE28 
Kaufpreis
399.000 €