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ATTRAKTIVE WOHNGEGEND - RUHIGES WOHNUMFELD - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Die Wohnung liegt zentral in Berlin Friedenau in einer ruhigen, sehr schön begrünten Seitenstraße.
Die beliebte Einkaufsstraße Schlossstraße ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das denkmalgeschützte, fünfgeschossige Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus zwei Vorderhäusern mit einem Seitenflügel und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung liegt in dem 2.OG und überzeugt auf ca. 89 m² mit drei großzügig geschnittenen Zimmern. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein einladender Balkon gehört ebenso zu der Wohnung.

Die Wohnung ist seit 2005 zuverlässig vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage.Das Gebäude wurde 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.



Objektdaten

Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauch
123 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1913 
Heizungsart
Öl-Heizung 
Wesentlicher Energieträger
Öl 
Obj.-Nr.
VK-15053_WE05 
Kaufpreis
289.000 €