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ATTRAKTIVE WOHNGEGEND - WOHNUNG IN RUHIGER LAGE - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Die Wohnung liegt zentral in Berlin Friedenau in einer ruhigen, sehr schön begrünten Seitenstraße.

Die beliebte Einkaufsstraße Schlossstraße ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das denkmalgeschützte, fünfgeschossige Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus drei Vorderhäusern mit Seitenflügeln und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein wunderschöner Altbau!

Die Wohnung liegt in dem 3.OG des Wohnhauses und überzeugt durch ihren Schnitt. Die gesamte Wohnung ist mit einem Dielen-Boden verlegt. Lediglich die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Ein einladender Balkon ist außerdem vorhanden.

Seit 2005 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage. 

Das Gebäude wurde 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.

Objektdaten

Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauch
123 kWh/(m²*a) 
Wesentlicher Energieträger
Öl 
Heizungsart
Öl-Heizung 
Baujahr
1913 
Obj.-Nr.
VK-15053_WE16 
Kaufpreis
219.000 €