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GUTE KAPITALANLAGE - ATTRAKTIVE WOHNGEGEND - RUHIGES WOHNUMFELD

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Die Wohnung liegt zentral in Berlin Friedenau in einer ruhigen, sehr schön begrünten Seitenstraße.
Die beliebte Einkaufsstraße Schlossstraße ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das denkmalgeschütze, fünfgeschossige Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus drei Vorderhäusern mit einem Seitenflügel und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung liegt in dem Erdgeschoss und überzeugt durch ihren Schnitt mit zwei geräumigen Zimmern; auf insgesamt ca. 60 m². Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Auch verfügt die Wohnung über einen Balkon.

Seit 2000 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage.Das Gebäude wurde 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.

Objektdaten

Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauch
123 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1913 
Heizungsart
Zentralheizung 
wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Obj.-Nr.
VK-15053_WE10 
Kaufpreis
209.000 €