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ALS BÜRO ODER ALS WOHNUNG? - NAHE SAVIGNYPLATZ - SPITZENLAGE IN CHARLOTTEBURG

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Eine absolute Spitzenlage in Berlin-Charlottenburg! 

Die Immobilie befindet sich zwischen dem Ernst-Reuter- und dem beliebten Savignyplatz.

In direkter Umgebung der Wohnung verbringen sowohl die Berliner als auch die Berlin-Besucher gerne ihre Zeit. Diverse Restaurants, Bars und Cafés laden hier zum Schlemmen und Verweilen ein. 

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind außerdem fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen und garantieren eine gute Versorgung.

Der nahegelegene S-Bahnhof Savignyplatz, diverse Buslinien und die U-Bahn ermöglichen eine dauerhafte Anbindung in die umliegenden Stadtzentren Berlins.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Erdgeschosseinheit befindet sich in dem Vorderhaus/Seitenflügel eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1902. Vor Kurzem wurde die Fassade des Objekts renoviert.

Auf rund 83 m², verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit einem Fenster. Alle Räumlichkeiten sind über einen zentralen, langen Flur begehbar.

Erst kürzlich wurde das Objekt in Eigentumswohnungen aufgeteilt. 

Seit 1997 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Eine Mieterhöhung wurde zuletzt in 2015 durchgesetzt.

Nach Veräußerung der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.

Objektdaten

Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
105 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1903 
Heizungsart
Zentralheizung 
wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Obj.-Nr.
VK-16018_WE07 
Kaufpreis
249.000 €