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GROßZÜGIGES DACHGESCHOSS - IN CITY WEST - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG

Unweit des Kurfürstendamms und trotzdem ruhig und idyllisch gelegen ist dieses Objekt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die modern-bürgerliche Nachbarschaft profitiert hier von der Kiezlage. Biomärkte, kleine Obsthändler, Weinläden, Feinkostgeschäfte, Cafés und Restaurants prägen die nähere Umgebung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese Dachgeschosswohnung punktet vor allem durch ihre zentrale Lage: unweit des Olivaer Platzes und des Kurfürstendamm gelegen, verspricht sie beste Anbindungsmöglichkeiten, um die ganze Stadt auf kürzesten Wegen zu erreichen.

Trotz der zentralen Lage, befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße, so dass der Hauptstadtlärm nur vor der Haustür zu bemerken ist.

Auf rund 167 m², verteilt auf fünf Zimmer, überzeugt diese Dachgeschosswohnung vor allem durch ihre Großzügigkeit und den Schnitt. Alle Räumlichkeiten sind über einen zentralen Flur begehbar. Zwei Badezimmer sind vorhanden. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück dieser Wohnung ist die Dachterrasse. Hier kann man schöne Sommerabende ausklingen lassen!

Die Wohnung ist seit 2006 zuverlässig vermietet und eignet sich optimal als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde 2015 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.


Objektdaten

Wohnfläche
167 m²
Zimmer
5
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
205,3 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1906 
Wesentlicher Energieträger
Öl 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-15043_WE11 
Kaufpreis
539.000 €