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TOP LAGE IM HERZEN VON BERLIN - VIEL LAUF- UND STAMMKUNDSCHAFT - GROßES ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG 


Der Imbiss befndet sich in Berlin-Friedrichshain, einem der wohl aufregendsten und kreativsten Bezirke Berlins. Die unmittelbare Lage an der Frankfurter Allee, dem Ring-Center direkt gegenüber, bietet ein hohes Maß an Laufkundschaft  aber auch an Stammkunden aus den umliegenden Büros und Geschäften.

In der Frankfurter Allee gibt es zudem zahlreiche Hotels und Pensionen, die ein stetes Potenzial an Neukunden beherbergen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden der U-Bahnhof Samariter Straße und der S-Bahnhof Frankfurter Allee sowie verschiedene Tram-Linien.


OBJEKTBESCHREIBUNG 

Der Imbiss wird zur Zeit als Dönerladen geführt und soll auch so übergeben werden. Der Laden ist ca. 85 m² groß und komplett renoviert. Vom Straßenverkaufsraum mit dem Tresenbereich und der Vorbereitungsküche, gelangt man in einen weiteren Gastraum, der komplett mit Stühlen und Tischen sowie mit zwei angemieteten Spielautomaten eingerichtet ist. Hinter dem Gastraum befinden sich die, nach Geschlecht getrennten WC`s. Ebenfalls zu dem Laden gehören ein kleiner Lagerraum, sowie ein etwa 40 m² großer Keller.

Der Laden ist komplett ausgestattet für eine genehmigungsfreie Gastronomie und wird mit
dem gesamten Inventar übergeben:

- Stühle und Tische
- 1 Dunstabzugshaube (bis zum Dach)
- 2 Dönerspieße
- 2 Kühlschränke für Fassbier (einer vom Lieferanten)
-
 2 Toaster
- 1 Coca-Cola Kühlschrank
- 1 Fleisch-Schneidemaschine
- 1 Kühlschrank im Lager
- 2 Vitrinen
- 1 Tiefühlschrank im Keller
- 1 Kühlschrank
- 1 Bain-Marie für Suppen
- 2 Friteusen
- diverses Besteck, Geschirr, etc.
- 1 Gasherd
- 2 Öfen

Objektdaten

Wohnfläche
85 m²
Monatliche Warmmiete
965 € 
Kaution
3 Nettokaltmieten 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer 
Wesentlicher Energieträger
Gas 
Heizungsart
Zentralheizung 
Energieverbrauchskennwert
188 kWh/(m²*a) 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Baujahr
1974 
Obj.-Nr.
VK-15035 
Kaufpreis
89.000 €