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GUTE VERKEHRSANBINDUNG - ALTBAUWOHNUNG - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG 


Das Objekt ist in dem Berliner Bezirk Spandau gelegen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorzufinden. Auch die Spandau Arcaden sind gut zu erreichen. Hier kommen Shopping-Liebhaber voll auf ihre Kosten. Wer der Hektik der Stadt entgehen möchte, findet in unmittelbarer Nähe den Grimnitzsee, die Havel, den Pichelssee und die Scharfe Lanke als Erholungsgebiete im Grünen. 

Durch verschiedene Buslinien ist eine dauerhafte und schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Die nahegelegene Heerstraße ermöglicht außerdem das schnelle Erreichen der umliegenden Berliner Stadtzentren.

OBJEKTBESCHREIBUNG 

Die Wohnung liegt in dem 2. OG des Vorderhauses eines Berliner Altbaus aus dem Jahre 1910.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche, verfügt die Wohnung über 2 Zimmer mit einer Küche und einem WC mit Dusche. Eine Kammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit 1978 zuverlässig vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde 2013 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.

Objektdaten

Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbr vom Käufer 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
180 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1910 
Wesentlicher Energieträger
Gas 
Heizungart
Etagenheizung 
Obj.-Nr.
VK-15065_WE07 
Kaufpreis
74.000 €