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CHARMANTES DACHGESCHOSS - ATTRAKTIVES WOHNUMFELD - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG 


Das Objekt befndet sich in einer sehr beliebten, ruhigen Wohnlage im Südwesten
von Berlin. Der grüne Stadtteil Friedenau ist bestens verkehrstechnisch angeschlossen sowohl
über die Stadtautobahn als auch über den S-Bahnhof Friedenau und durch diverse
Buslinien.


OBJEKTBESCHREIBUNG 

Die Wohnung befndet sich in dem Dachgeschoss eines sehr schönen Berliner Altbaus.
Sie überzeugt durch ihre geräumigen Zimmer und ihren komfortablen Schnitt. Neben einer Loggia verfügt sie zusätzlich über einen Wintergarten.

Das Gebäude wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach dem Verkauf der Wohnung, besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter. Seit 1998 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.


Objektdaten

Wohnfläche
121 m²
Zimmer
3
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
136,5 kWh/(m²*a) 
Wesentlicher Energieträger
Gas 
Heizungart
Etagenheizung 
Baujahr
1904 
Obj.-Nr.
VK-15060_WE10 
Kaufpreis
299.000 €