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ATTRAKTIVE WOHNGEGEND - RUHIGES WOHNUMFELD - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG 


Die Wohnung liegt zentral in Berlin in einer ruhigen, sehr schön begrünten Seitenstraße.
Die beliebte Einkaufsstraße Schlossstraße ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Das denkmalgeschütze, fünfgeschossige Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus zwei Vorderhäusern mit  einem Seitenflügel und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung liegt in dem Erdgeschoss und überzeugt durch ihren Schnitt mit zwei geräumigen Zimmern auf ca. 53 m². Zu der Wohnung gehört eine ca. 12 m² große einladende Terrasse. Eine
Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Abstellraum.

Seit 2010 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter besteht, nach Veräußerung der Wohnung.

Objektdaten

Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. , zahlbar vom Käufer 
Energiebedarf
das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt nicht den Anforderungen der EnEv 
Obj.-Nr.
VK-15053_WE01 
Kaufpreis
189.000 €