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CHARMANTER ALTBAU - SPITZENLAGE IN CITY-WEST - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG 


Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße Berlin-Wilmersdorfs in der Nähe des Bayerischen Platzes. Unweit des Rathaus Schönebergs und des Volksparks Wilmersdorf gelegen, ist die Gegend ein beliebtes Wohngebiet für junge Familien und alteingesessene Berliner. Der Kiez zeichnet sich besonders durch seine Vielzahl an Cafés und Restaurants und seine Nähe zum Prager Platz aus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befnden sich
in unmittelbarer Nähe. Regelmäßig fahrende Busse und die Nähe zur U-Bahn, die fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist, bieten die Möglichkeit jedes Ziel in Berlin auch ohne Auto bequem zu
erreichen.


OBJEKTBESCHREIBUNG 

Die ca. 60 m² große Wohnung gehört zu einem schönen Berliner Altbau, der zur Zeit als Wohn- und Geschäftsgebäude genutzt wird.

Die Wohnung befndet sich in dem 3 OG. des Objekts. Sie besticht durch einen klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und Stuckverzierungen sowie einem Holzparkettboden im Fischgrad-Design und einem Dielenboden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Das Gebäude wurde 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass
eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter (nach Veräußerung der Wohnung) besteht, die die Wohnung seit 1998 anmieten.

Objektdaten

Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ,zahlbar vom Käufer 
wesentlicher Energieträger
Gas 
Heizungsart
Gas Heizung 
Baujahr
1907 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
54 kWh/(m²*a) 
Obj.-Nr.
VK-15038_WE18 
Kaufpreis
149.000 €