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CITY-LAGE MIT KIEZFLAIR - ALS BÜRO ODER WOHNUNG - BALKON WIRD ANGEBAUT

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG 

Die Immobilie befndet sich in zentraler Lage am Hohenzollerndamm Ecke Uhlandstraße; direkt am U-Bahnhof Hohenzollernplatz. Mehrere Buslinien stehen hier dauerhaft zur Verfügung. Die Lage zählt zu einer der beliebtesten Innenstadtlagen in der Nähe vom Ludwigkirchplatz, Fasanenplatz und dem Kiez um die Güntzelstraße.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfe, Boutiquen und interessante Läden bestimmen den Charakter des beliebten Bezirks. Hinzu kommt ein sehr gutes Angebot an gemütlichen Cafés, sowie Restaurants mit einem breiten Angebot an internationalen und nationalen Gerichten.

Es ist eine sehr gute Anbindung nach Berlin-Mitte und auch zur Autobahn gegeben.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung befndet sich in dem 1. Stock eines repräsentativen Gebäudes aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl. In dem Hinterhaus werden an das Küchenzimmer noch Balkone angebaut werden.

Die Wohnung ist sehr hell und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, ausgestattet mit einem sehr schönen Parkettboden, einem tollen Badezimmer mit großer Dusche, Gäste-WC, Ankleidezimmer, Serverraum, und großen Räumen, die ggfs.noch geteilt werden könnten.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Gewerbeeinheit zu nutzen oder als privaten Wohnraum.

Es ist keine Einbauküche vorhanden. Für eine private Nutzung könnte ein zweites Badezimmer eingebaut werden.

Kaltmiete: 2635 € + Nebenkosten: 495 € = Gesamtkosten: 3130 €

Objektdaten

Wohnfläche
211 m²
Zimmer
6
Kaution
2 Nettokaltmieten 
Heizungsart
Zentalheizung 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Energieverbrauchskennwert
96 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1903 
Obj.-Nr.
VM-15015 
Kaltmiete
2.635 €