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SCHÖNER ALTBAU - TOP LAGE IN CHARLOTTENBURG - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG

Das Objekt ist in einer ruhigen aber zentralen Seitenstraße in Berlin-Charlottenburg gelegen.
In Nähe der Wohnung befinden sich der Olivaer Platz sowie der Adenauer- und der Stuttgarter Platz. Auch der Savignyplatz und der Zoologische Garten sind unweit entfernt.
Die Gegend ist außerdem infrastrukturell ausgezeichnet versorgt.
Im direkten Umfeld gibt es neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten die beliebte Einkaufsmeile 
-Wilmersdorfer Straße- sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenso vorzufinden.
Die U-Bahn-Linie U7 und die S- und Regional-Bahn-Stationen „Savignyplatz“ und „Charlottenburg“ (S5, S7, S75, RB, RE) sind fußläufig gut zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG 

Die Wohnung befndet sich in dem 2.Obergeschoss in dem Hinterhaus eines schönen
Berliner Altbaus aus dem Jahre 1909. Das Vorderhaus wurde nachträglich in den 80er Jahren gebaut.
Auf insgesamt 81,50 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die alle von einem zentralen Flur abgehen. Auch ein einladender Balkon ist vorhanden.

Die Wohnung ist seit 1988 zuverlässig vermietet.
Das Gebäude wurde 2015 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass eine 10-jährige
Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter besteht. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage.

Objektdaten

Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
139kWh/(m²*a) 
Baujahr
1987 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 
wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-15092_WE19 
Kaufpreis
299.000 €