zur Übersicht

Seite 438 / 634

MINIMUM 4% RENDITE - PRACHTVOLLER GRÜNDERZEITALTBAU - MITTEN IN BERLIN

Bilder

Lage

gmap goes here

Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Diese Wohnung ist in Mitten Berlins, in dem aufstrebenden Ortsteil Wedding, zwischen dem Schiller- und Goethepark gelegen.
Wer auf der Suche nach Berliner Kiez-Flair ist, der ist hier genau richtig.
Diverse Einzelhandelsgeschäfte sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden und bieten eine gute Versorgung. Auch laden verschiedene Restaurants und Bars zum Verweilen ein.
Zudem sind die Bus- und U-Bahnstationen fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten eine dauerhafte Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz. Der Schiller- und Goethepark sind beliebte Grünanlagen im direkten Umfeld dieser schön gelegenen Wohnung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese 42 m² große Wohnung gehört zu einem schönen Gründerzeitaltbau, liegt ruhig sowie zentrumsnah und in einer wertsteigernden Lage.
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Stock des Seitenflügels, ist hell und energetisch gut eingebetet, was sich in den geringen Heizkosten widerspiegelt.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem hochwertigem Laminatboden sowie einer Einbauküche. Diese ist zusätzlich mit einem platzsparendem Küchenklapptisch versehen. Für ausreichend Stauraum ist durch eine abgehangene Decke in der Diele gesorgt. Eine abgetrennte Schlafnische bietet zudem Privatsphäre.
Die Wohnung ist an eine solvente Mieterin langfristig vermietet, so dass sich diese hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 400 € zuzüglich der Nebenkosten in Höhe von etwa 157 €. 



Objektdaten

Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
98 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1905 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer 
Wesentlicher Energieträger
Gas 
Heizungsart
Gas-Heizung 
Obj.-Nr.
VK-15098 
Kaufpreis
119.000 €