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BEQUEMES ERDGESCHOSS - NAHE SCHLOSS CHARLOTTENBURG - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Der Charlottenburger Schlosspark oder das Spreeufer sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch das Zentrum City-West ist für einen ausgiebigen Einkaufsbummel in wenigen Autominuten erreicht.
Zahlreiche nationale und internationale Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sin fußläufig zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1939 in Berlin-Charlottenburg.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und ist  großzügig geschnitten. Alle Räume gehen von einem zentral gelegenen Flur ab und ein Balkon mit Westausrichtung bietet Platz zum Erholen.
Die Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche mit allen nötigen Einbaugeräten. Eine Speisekammer ist von der Küche aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Bad ist gefliest und mit Fenster ausgestattet.
Insgesamt ist die Wohneinheit in einem guten Zustand.

Die Wohnung ist seit 1988 vermietet und insgesamt in einem guten Zustand. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, nicht zuletzt wegen ihrer guten Lage.

Das Gebäude wurde in 1994 in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Objektdaten

Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
115 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1939 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-15071_WE01 
Kaufpreis
74.000 €