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3. OG INKL. DACHROHLING ZUM ERWEITERN - RUHIG - ZENTRAL

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage in einer kleinen Nebenstraße.

Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Gegend zeichnet sich zudem aus durch diverse Sportanlagen, renommierte Tennisclubs, Frei- und Hallenbad und verschiedene Parkanlagen wie der Volkspark Wilmersdorf oder der Botanische Garten. Naherholungsgebiete wie der Grunewald bieten Erholung in dieser beliebten Innenstadtlage.

Die Anbindungen an den ÖPNV sind sehr gut: Busverbindungen in nur 100m Entfernung sowie U- und S-Bahn in der Nähe am Heidelberger Platz. Die Stadtautobahn ist unmittelbar zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die anderen Zimmer mit Holzdielen.

Der darüberliegende Dachrohling kann ausgebaut werden zu weiteren 90m² Fläche, die als Hobbyraum genutzt werden können, um eine attraktive Maisonette-Wohnung zu gestalten

Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV, so dass es keinen Energieausweis gibt.

Objektdaten

Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Baujahr
1931 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
96 kWh/(m²*a) 
wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-15007 
Kaufpreis
310.000 €