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LICHTDURCHFLUTETER ALTBAU - 2 BALKONE - KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Die Immobilie befindet sich in Lichterfelde West, einem Teil der Hauptstadt, der vor allem durch seine alten Villen, kleinteiligen Einzelhandel und seine reich begrünten Straßen geprägt ist.
Hinzu kommt ein sehr gutes Angebot an gemütlichen Cafés, sowie Restaurants mit einem breiten Angebot an internationalen und nationalen Gerichten.
Der S-Bahnhof Lichterfelde-West ist nah gelegen und es fahren zahlreiche Busse in der näheren Umgebung.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1904. Sie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 131m². Der klassische Parkettboden, der in den Räumen teils verlegt ist und die Stuckelement verleihen der Wohnung den Charme eines Altbaus, wie er für nur für Berlin üblich ist.
2 Balkone bieten Platz für entspannte Sommernächte.

Objektdaten:

- 2.OG
- ca. 131,83 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Gasetagenheizung
- Wannenbad mit Fenster
- 2 Balkone
- Parkettboden
- Stuckelemente

Seit 1999 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde in 2015 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter besteht.

Objektdaten

Wohnfläche
132 m²
Zimmer
6
Energieausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
156 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1904 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 
Wesentlicher Energieträger
Gas 
Heizungsart
Etagenheizung 
Obj.-Nr.
VK-15057_WE13 
Kaufpreis
299.000 €