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TOP LAGE NAHE LIETZENSEE - CITY WEST - INVESTITION IN DIE ZUKUNFT

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Das Schloss Charlottenburg und der Schlosspark sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen wie der Letzen-See und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Nähe zur Wilmersdorfer Straße und ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés bietet Shopping und Erlebnis. 

Die Verkehrsanbindung ist mit der nahegelegenen U- und S-Bahn und zahlreichen Bussen sehr gut.

Die Stadtautobahn ist mit dem Auto knapp 5 Minuten entfernt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines Berliner Altbaus im ruhig gelegenen Gartenhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 120 m².

Sie ist großzügig mit zwei seperaten Fluren geschnitten und verfügt über einen überdachten Balkon.

Die Wohnung ist seit 2002 zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde in 2013 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter besteht.

Objektdaten

Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
98 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1900 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Heizungart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
V-15040_WE43 
Kaufpreis
299.000 €