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TOP LAGE - CITY WEST - KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße Berlin-Wilmersdorfs in der Nähe des Bayerischen Platzes.
Unweit des Rathaus Schönebergs und des Volksparks Wilmersdorf gelegen ist die Gegend ein beliebtes Wohngebiet für junge Familien und alteingesessene Berliner. 

Der Kiez zeichnet sich besonders durch seine Vielzahl an Cafés und Restaurants und seine Nähe zum Prager Platz aus. 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Regelmäßig fahrende Busse und die Nähe zur U-Bahn, die fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist, bieten die Möglichkeit jedes Ziel in Berlin auch ohne Auto bequem zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die 105 m² große Wohnung liegt im 3.OG eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist derzeit vermietet.
Sie besticht durch ihren Altbaucharme und besonders durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer ausreichend großen Küchennische ausgestattet ist.

Die gesamte Wohnung ist mit Dielen, Laminat und PVC ausgestattet, das Wannenbad verfügt über Tageslicht.

Die Einbaumöbel und Einbaugeräte in der Wohnküche gehören der derzeitigen Mieterin, die seit 1977 in dieser  Wohnung lebt.

Das Gebäude wurde in 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter besteht.

Objektdaten

Wohnfläche
105 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
147 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1912 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 
wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-15038_WE15 
Kaufpreis
249.000 €