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ATTRAKTIVER STUCKALTBAU - INVESTITION IN DIE ZUKUNFT - ALS KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Das Haus liegt in der Nähe vom Schloss Charlottenburg und der Spree, nahe am Schustehruspark. 
Bis zum U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz sowie diverse Buslinien gelangt man bequem zu Fuß. 
Ebenfalls ist die Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße fußläufig erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im Vorderhaus eines sehr schönen Berliner Stuckaltbaus.
Auf ca. 93m² Wohnfläche erstrecken sich drei großzügig geschnittene Zimmer, eine große Küche mit einer Abstellkammer und ein Badezimmer. 
Die Räume gehen von einem zentralen Flur ab.
Des Weiteren verfügt die helle Wohnung über einen Süd-Balkon.

Die Wohnung ist seit 2006 zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde in 2013 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter besteht.

Objektdaten

Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
164 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1898 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 
wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-15068_WE22 
Kaufpreis
239.000 €