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ALTER KAMIN - WUNDERSCHÖNES PARKETT - SUPER KAPITALANLAGE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Der Bezirk Friedenau liegt verkehrsgünstig zwischen Schöneberg und Steglitz mit seinen beliebten Einkaufsstraßen. 
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, und es gibt eine große Auswahl an verschiedenen Restaurants und Cafés.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt im 3. OG des Vorderhauses eines sehr schönen Berliner Stuck-Altbaus.
Mit drei Zimmern auf knapp 119 m² überzeugt sie durch ihre Größe und ihren Schnitt.
Über das \\\\\\\"Berliner Zimmer\\\\\\\" gelangt man in das Tageslicht Wannenbad. 
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Kammer bietet weiteren Platz für Abstellmöglichkeiten.

Seit 1995 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde in 2012 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter besteht.

Objektdaten

Wohnfläche
119 m²
Zimmer
3
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
168 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1908 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer 
Heizungart
Etagenheizung 
Obj.-Nr.
VK-15050_WE18 
Kaufpreis
269.000 €