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CHARAKTERVOLLER ALTBAU - ALS ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE - LIEBLINGSBEZIRK

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Der Bezirk Friedenau liegt verkehrsgünstig zwischen Schöneberg und Steglitz mit seinen beliebten Einkaufsstraßen. 
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, und es gibt eine große Auswahl an verschiedenen Restaurants und Cafés.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt im 3.OG des Quergebäudes eines sehr schönen Berliner Stuck-Altbaus.
Mit zwei Zimmern auf knapp 64m² überzeugt sie durch ihre Größe und ihren Schnitt.
Die Zimmer, die Küche und das Wannenbad mit Tageslicht sind über einen zentralen Flur begehbar.

Seit 2008 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde in 2012 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter besteht.

Objektdaten

Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
168 kWh/(m²*a) 
Baujahr
1908 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer 
wesentlicher Energieträger
Gas 
Heizungsart
Etagenheizung 
Obj.-Nr.
VK-15050_WE36 
Kaufpreis
129.000 €