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ERSTKLASSIGE BAUSUBSTANZ - DIREKTE WASSERLAGE - KOLONIALSTIL

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG


Die malerische Lage zwischen Groß Glienicker und Sacrower See, Königswald und Döberitzer Heide hat eine große Anziehungskraf auf alle, die stadtnah im Grünen wohnen wollen.

Die Villa liegt in direkter Wasserlage zum Glienicker See, und man kann im Sommer aus dem Garten direkt ins kühle Nass springen oder im Winter auf dem zugefrorenen See Schlittschuhlaufen.

Die zahlreichen Seen und Wälder in unmittelbarer Umgebung laden zum Joggen, Spazierengehen und Erholen ein.

Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Sportanlagen ist in der Umgebung vorhanden. Über die Potsdamer Chaussee ist die Altstadt Spandau in ca. 10 Autominuten erreicht. Über Busse ist die Anbindung nach Berlin und Potsdam gegeben.

OBJEKTBESCHREIBUNG

- in Hügellage gebaut mit Blick über den Glienicker See
- verglaste Rückfront des Gebäudes
- insgesamt 7 Zimmer und 5 Bäder 
- davon fallen 2 Zimmer, 1 Küche und ein Badezimmer auf die Einliegerwohnung
- riesiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche im Erdgeschoss
- 2 Arbeits-/Kinderzimmer im 1. OG des Hauses mit Vollbad
- 1 Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite
- in den Gemeinschaftsräumen sind die Böden mit hochwertigen polierten Feinsteinfliesen
- im Untergeschoss liegt die Einliegerwohnung
- Untergeschoss mit Hauswirtschaftsraum, Sauna, Solarium und kleinem Bad
- großes Wassergrundstück mit Gartenhaus mit voll ausgestatteter Küche

Objektdaten

Wohnfläche
370 m²
Zimmer
7
Grundstück
2000 m² 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
59 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse
Baujahr
2006 
Provision
5.95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 
wesentlicher Energieträger
Gas 
Heizungart
Gas-Heizung 
Obj.-Nr.
VK-14042 
Kaufpreis
3.300.000 €