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URBAN & HISTORISCH - NAHE VIKTORIA-LUISE-PLATZ - REPRÄSENTATIVER ALTBAU

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGEBESCHREIBUNG 


Immobilien im Schöneberger Kiez sind äußerst nachgefragt durch die urbane Lage im Herzen von Berlin und wegen der Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten mit beeindruckender Architektur.

In dem Kiez um den Viktoria-Luise-Platz trifft großbürgerliches Flair auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt.

Weitläufige Parkanlagen und angelegte Plätze, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges, internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt, bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart.


OBJEKTBESCHREIBUNG 

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1900 errichtetes 5-geschossiges Gebäude, das aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel besteht und insgesamt 22 Wohnungen beinhaltet.

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem 3. Obergeschoss des Vorderhauses.

Sie befindet sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand.

Ausstattung:

- Tafelparkett
- Parkettboden im Fischgrat-Design
- in den Boden eingelassene Beleuchtung
- Stuckverzierungen
- Balkon

Das Gebäude wurde 2015 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung ist seit 2006 zuverlässig vermietet. Für die aktuellen Mieter besteht nach Veräußerung der Wohnung eine 10-jährige Kündigungssperrfrist.

Objektdaten

Wohnfläche
167 m²
Zimmer
5
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt., zahlbar vom Käufer 
Baujahr
1898 
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
106kWh/(m²*a) 
Heizungsart
Zentralheizung 
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer 
Hausgeld
441,33 € 
Obj.-Nr.
VK-15093_WE08 
Kaufpreis
749.000 €