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HÜBSCHE FAMILIENWOHNUNG - IN IDYLLISCHER WOHNLAGE - SUCHT SYMPATHISCHE BEWOHNER

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGE:


Der Berliner Bezirk Zehlendorf umfasst die Ortsteile Zehlendorf, Dahlem, Nikolassee und Wannsee und verfügt über große Wald- und Wasserflächen sowie gehobene und bevorzugte Wohnlagen.


Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Laufnähe zu erreichen. Eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurant findet man ganz in der Nähe im Zentrum von Zehlendorf oder auch im Zentrum vom benachbarten Steglitz in der Schlossstr., die zweitgrößten Einkaufsmeile von Berlin.


Auch für Familien mit Kindern ist ein sehr gutes Angebot von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden öffentlichen und privaten Schulen in der Nähe gegeben.  


Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch naheliegende Buslinien sowie den S-Bahnhof Sundgauer Str.  Zudem ist eine zügige Verbindung an das Autobahnnetz gegeben.



BESCHREIBUNG:

Die Wohnanlage wurde 1952 erbaut, in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem sehr  gepflegten Zustand. Das Ensemble besteht aus 103 Wohneinheiten mit einem idyllischen und grünen Innenhof.  Das Gebäude ist dreigeschossig und empfängt die Bewohner und Besucher mit einem sehr großzügigen Hauseingangsbereich.  


Die Wohnung verfügt über einen ebenfalls sehr großzügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne.  Ein weiteres halbes Zimmer steht als Arbeitszimmer, Garderobenzimmer oder Gästezimmer zusätzlich zur Verfügung.  


Die Wohnung ist optimal geschnitten, so dass alle Zimmer außenliegend sind und über Fenster verfügen.


Ausstattung:

Einbauküche vorhanden

Balkon 

Laminatboden in den Wohnräumen

Bodenfliesen in den Nassräumen

Kellerraum


Ein Stellplatz kann angemietet werden.


Objektdaten

Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer 
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
70 kWh/(m²a) 
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme 
Baujahr
1952 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-15017 
Kaufpreis
235.000 €