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ALTE UND NEUE ARCHITEKTUR - AUFZUG UND BALKON - PARKPLATZMÖGLICHKEIT

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGE:


Durch seine gute Lage im Zentrum von West-Berlin bietet der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf das Beste, was man mit Geld erwerben kann.   An der Grenze zwischen dem quirligeren Charlottenburg und dem ruhigen Wilmersdorf gelegen, erfreut sich das neu erstandene Haus Brandenburg einer idealen Lage:   zahlreiche Fachgeschäfte verkaufen Spezialprodukte, Restaurants mit exquisiter Speisekarte säumen die Plätze.  Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Schloss Charlottenburg, der Volkspark Wilmersdorf, das KaDeWe und die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche.


In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Parks, beliebte Plätze sowie Grünanlagen, wie der Preußenpark, der Hochmeisterplatz, Olivaer Platz, Volkspark Wilmersdorf oder der Ludwigkirchplatz sowie viele kleinere Geschäfte, Restaurants und  Café.  Der Kurfürstendamm  bietet fußläufig diverse attraktive Einkaufsmöglichkeiten.


BESCHREIBUNG:


Das Gebäude zeichnet sich durch seiner hervorragende Lage, den Komfort, die gute Infrastruktur und die Möglichkeit für persönliche Gestaltung aus.  


Der Komplex besteht aus 46 verschiedenen Einheiten, davon 40 Wohn- und 6 Gewerbeeinheiten inklusive 8 Penthaus-Wohnungen.  Nach umfangreicher Sanierung wurde der Wert und die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft erheblich gesteigert.  Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein neuer Aufzug, Fenster mit Mehrfachverglasung, eine Fassadenrenovierung, modernisierte Rohrleitungen und hochmoderne Zentral- und Fernheizungen.  Geschmackvolle Holzböden zieren das Interieur, das zusätzlich über eine modernisierte Elektrik verfügt.


Zentrale Gewerbeeinheiten stehen in Größen von 22 bis 213 Quadratmetern zur Verfügung und werden durch die gute Lage durch Laufkundschaft optimal erreicht.


Die lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnungen bieten zwischen ein und drei Räume.  Die Wohnungen sind zwischen 56 und 83 Quadratmeter groß und meistenteils mit Balkon ausgestattet.


Die Penthäuser werden ebenfalls in Größen zwischen ein und drei Räumen angeboten und verleihen dem bereits hervorragenden Angebot an Wohnungen einen zusätzlichen Hauch von Luxus.  Die lässig-eleganten, zwischen 35 und 83 Quadratmeter großen Penthäuser bieten herrliche Aussichtspunkte und sind mit Terrasse ausgestattet – ein praktischer Luxus, den jeder zu schätzen weiß.










Objektdaten

Wohnfläche
28 m²
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf:
125,3 kWh/(m²*a) 
Energieeffizienzklasse:
Baujahr
1979 
wesentlicher Energieträger
Fernwärme 
Heizungsart
Zentralheizung 
Obj.-Nr.
VK-14029_WE24 
Kaufpreis
122.707 €