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FIVE 6* HOTEL SUITES - 10 CARS-GARAGE - POOL & WELLNESS - MOST LUXURY INTERIOR DESIGN - HIGH SECURITY SYSTEM - CONCIERGE SERVICE

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Lage

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Kontakt

  • Gruttmann Immobilien GmbH
    Hohenzollerndamm 196
    D-10717 Berlin


    Tel.: +49-30-450 87 450
    Mail:  info@gruttmann-consulting.com

LAGE:


Diese einzigartige und  begehrteste Lage von Berlin bietet Ihnen ein Leben im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zu Berlins modernem Stadtzentrum, um sowohl das Leben in der Natur zu genießen als auch die Möglichkeiten der angesagtesten Metropole Europas zu nutzen.



Der Grunewald liegt im Herzen der Hauptstadt und eignet sich hervorragend für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten mit einer vielfältigen Landschaft und einer Größe von über 36 Hektar - als größtest Waldgebiet von Berlin.



Von seiner Gründung an galt der Bezirk Grunewald als Wohngegend für Angehörige der europäischen Elite:  Aristokraten, Industrielle, Bankiers, Künstler, Schriftsteller und Maler. 



BESCHREIBUNG:


Die Stadtvilla ist ein modernes Gebäude, das neoklassizistisch gestaltet wurde und die prunkvolle Repräsentativität und plastische Prägung des in den 1930er Jahren in Deutschland vorherrschenden Architekturstils aufleben lässt.


Die luxuriösen  Apartments sind mit Fernsehtechnik von Loewe, Vorrichtungen für das Bang & Olufsen  Audiosystem, noblen Küchenmöbeln von Poggenpohl  mit Einbaugeräten von  Kueppersbusch sowie Holzkaminen ausgestattet und entsprechen höchsten Standards des modernen Wohnkomforts.  Ein Höchstmaß an Individualisierung und Exklusivität des Interieurs zeigt sich in der Verwendung von Designermöbeln und erlesenem Material aus Kollektionen von Yves Saint Laurent, Fendi, Braun, Rugiano, Smania, Cattelan, The Glimmer Mosaic Collection, italienischem Marmor, Teakholz massiv, stilvoller Sanitärtechnik und individuell  angefertigter Waschbecken aus poliertem Marmor. 


Die von einem bekannten italienischen Designer entworfene Gestaltung der Villa, des Interieurs der Appartements, des Schwimmbeckens, des SPA-Bereichs und des Vestibüls schafft das unvergleichliche Gefühl einer besonderen Wohnatmosphäre.


Die Fassade besteht aus Naturstein, Sockel und Oberbau des Eingangsbereichs sind in spanischem Granit gearbeitet. Alle Befestigungselemente der Fassade, der Umzäunung und der Pflasterplatten sind aus rostfreiem Stahl und die Außenverzierungen aus Messing gefertigt. Die technische Ausrüstung für Fenster wird über das System „smart house“ gesteuert und beinhaltet Aluminium-Fenster, Markisen, bewegliche Insektenschutzrollos sowie Außenrolladen. Das System „smart house“ sorgt für eine gleichbleibende Boden- und Lufttemperatur in den Räumen. Alle Apartments sind mit einer Alarmanlage ausgestattet.


Sorgfältig restaurierte alte Vasen aus dem 19. Jahrhundert schmücken die Eingangsgruppe. Die Eingangstür vermittelt nicht nur einen Eindruck vom hohen Status der Villenbewohner, sondern sorgt auch für die entsprechende Sicherheit durch die Verwendung von Panzerglas. Den Eingangsbereich schmücken Gemälde deutscher Landschaftsmaler des 19. Jahrhunderts und Designer-Lüster aus altem Kristall. Das Bodenmosaik aus italienischem Marmor unterstreicht die Originalität des Interieurs. Der eigens erbaute Panorama-Spiegel-Aufzug bringt Sie geräuschlos zu jedem Bereich dieser einzigartigen Villa.


Die Villa ist mit einer Tiefgarage und einem Ruhebereich für das Personal ausgestattet; zu jedem Apartment gehören ein Vorratsraum und eine eigene Waschmaschine und Trockner.  Um die Instandhaltung der Villa kümmert sich eine Verwaltungsgesellschaft mit langjähriger Erfahrung, die für hohen Komfort und vorbildliche Ordnung sorgt und den Concierge-Service stellt. 






B

Objektdaten

Grundstück
2.648 m²
Wohnfläche
1.110 m²
Zimmer
27
Energiausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
119,8 kWh/(m²a) 
Energieeffizienzklasse
Baujahr
2008 
Wesentlicher Energieträger
Gas 
Heizungsart
Zentralheizung 
Provision
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% der MwSt.,zahlbar vom Käufer 
Obj.-Nr.
VK-14017 
Kaufpreis
30.000.000 €